Mutui

Cs Service Bank

Solo per soci di PMI, lavoratori autonomi/ liberi professionisti:

  • Copia degli ultimi 6 mesi dell’estratto conto personale e societario
  • Copia del certificato della Camera di Commercio (lavoratori autonomi)/ Iscrizione all’albo professionale (liberi professionisti)
  • Copia ultimi due modelli Unico societario completi di versamenti F24 + ricevute di presentazione (solo per società persone)
  • Copia ultimo modello Unico societario completo di versamenti F24 + Ricevute di presentazione (solo per società capitali)
  • Copia degli ultimi due modelli Unico personale completo di versamenti F24 ricevuta di presentazione
  • Copia del Bilancio (solo società di persone)
  • Situazione contabile intermedia dell’anno in corso (in originale)
  • Copia di eventuali atti di cessione di quote o variazioni dell’assetto societario intercorsi successivamente alla data di presentazione dell’ultimo Modello Unico.

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mutuo

MUTUO

Il mutuo è un contratto mediante il quale una parte, detta mutuante, consegna all’altra, detta mutuataria, una somma di denaro che quest’ultima si impegna a restituire.

Puoi scegliere un mutuo per:

  • Acquisto (per acquistare un bene immobile);
  • Ristrutturazione (per ristrutturare totalmente o parzialmente un bene immobile);
  • Liquidità (per usufruire di una somma di denaro a titolo di liquidità);
  • Consolidamento debiti (diversi impegni finanziari vengono riuniti in un unico finanziamento ed un’unica rata mensile, di un importo inferiore rispetto alla sommatoria).

Puoi, inoltre, optare per:

  • Surroga del mutuo (trasferimento del mutuo da un istituto di credito ad un altro, sfruttando condizioni più vantaggiose);
  • Sostituzione del mutuo (si estingue il debito del vecchio mutuo e se ne accende un altro, con un nuovo istituto di credito).

Infine, potrai selezionare il tasso di interesse che preferisci, scegliendo tra:

  • Mutuo a tasso fisso (il tasso d’interesse è sempre lo stesso, dunque anche la rata);
  • Mutuo a tasso variabile (la rata potrà variare in base all’andamento mensile dei tassi d’interesse);
  • Mutuo a tasso misto (in momenti prestabiliti è possibile passare da tasso fisso a variabile e viceversa);
  • Mutuo con tetto massimo (è un mutuo a tasso variabile che si avvale, però, della fissazione di un tetto all’innalzamento dei tassi);
  • Mutuo a rata costante (è un mutuo a tasso variabile con rata costante. Ciò che può variare è la durata del mutuo, in base all’andamento dei tassi d’interesse).

Per ottenere un mutuo occorrono (PER TUTTI):

  • Carta di identità, fronte-retro
  • Codice Fiscale, fronte-retro
  • Certificato residenza + Stato di famiglia + Stato Civile (x 2 se con coniuge cointestatario e in comunione dei beni)
  • Permesso di soggiorno (stranieri)
  • Estratto per sunto dell’atto di matrimonio (se in Italia)
  • Omologa di separazione (solo se in Italia)
  • Contratti di affitto e ultime tre ricevute di pagamento
  • Proposta di acquisto o preliminare di compravendita
  • Atto di provenienza e nota di trascrizione
  • Scheda catastale planimetrica + visure
  • Estratto conto ufficiale ultimo trimestre + lista movimenti
  • Evidenza titoli/risparmio (se posseduti)
  • Copia contratto di affitto (solo per redditi locativi percepiti)

PER LAVORATORI AUTONOMI:

  • Modello UNICO
  • Fotocopia versamenti IVA (F24) + ricevuta presentazione
  • Bilancio anno in corso
  • Iscrizione Camera di Commercio
  • Ultime 5/6 fatture o corrispettivi

PER DIPENDENTI:

  • Ultime 3 buste paga
  • Modello CUD/730

PER PENSIONATI:

  • Libretto pensione e cedolini
  • Modello CUD/730

PER CONSOLIDAMENTO:

  • Conteggio di estinzione del mutuo (da finanziare/ dei prestiti da consolidare)
  • Copia dell’atto di mutuo o dei contratti di prestito
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